Você sabia que uma nova medida pode reduzir significativamente o imposto sobre o ganho de capital ao vender seu imóvel? Essa proposta, aprovada pelo Senado, pode mudar a forma como você declara o valor de sua casa própria e te ajudar a economizar no Imposto de Renda. Mas atenção: o pagamento deverá ser feito em até 90 dias e sem possibilidade de parcelamento. A seguir, entenda como essa mudança pode impactar diretamente o seu bolso e por que você deve agir rápido para aproveitar essa oportunidade única.
Por que essa atualização é importante?
Recentemente, o Senado aprovou um projeto que mantém a desoneração da folha de pagamento para 17 setores da economia e propõe medidas para compensar a perda de arrecadação. Uma das principais mudanças envolve a atualização do valor dos imóveis declarados no Imposto de Renda. Pessoas físicas e jurídicas poderão ajustar o valor de suas propriedades, pagando menos imposto sobre o ganho de capital quando decidirem vender. Isso significa que, ao atualizar o valor do seu imóvel, você poderá pagar uma alíquota reduzida de apenas 4% para pessoas físicas.
Como funciona a nova regra do Imposto de Renda para imóveis?
Hoje, o imposto sobre o ganho de capital é calculado com base na diferença entre o valor de compra e o valor de venda do imóvel, aplicando uma taxa de 15% para pessoas físicas. Com a nova proposta, o proprietário poderá atualizar o valor do imóvel antes da venda, pagando um imposto menor sobre essa diferença. Por exemplo, se você comprou um imóvel por R$ 200 mil e o vende por R$ 1 milhão, atualmente você pagaria 15% sobre R$ 800 mil, resultando em um imposto de R$ 120 mil. Com a nova regra, ao atualizar o valor antes da venda, o imposto cairia para apenas 4%, reduzindo o valor devido para R$ 32 mil.
Aproveite a redução no imposto antes que mude!
Especialistas advertem que essa é uma oportunidade rara e limitada para quem pensa em vender o imóvel nos próximos anos. De acordo com Dão Real, diretor de Assuntos Internacionais e Intersindicais do Sindifisco Nacional, a tendência é de que as alíquotas do imposto aumentem nos próximos anos. Portanto, se você planeja vender seu imóvel em breve, atualizar o valor agora pode resultar em uma economia significativa.
O que dizem os especialistas?
Welinton Mota, diretor tributário da Confirp Contabilidade, destaca que essa mudança é uma “notícia bombástica” e uma excelente oportunidade para proprietários de imóveis. No entanto, ele alerta que o pagamento do imposto atualizado deverá ser feito à vista, sem possibilidade de parcelamento, reforçando a necessidade de planejamento financeiro.
Vale a pena pegar empréstimo para aproveitar o benefício?
Com a redução significativa no imposto, muitos proprietários se perguntam se vale a pena buscar um empréstimo para quitar os valores e aproveitar a vantagem fiscal. Segundo Welinton Mota, essa decisão depende dos planos do proprietário em relação ao imóvel. Se você pretende vender em um futuro próximo, a economia com o imposto pode superar os custos do empréstimo. Porém, se o plano é manter o imóvel por mais tempo, pode ser mais vantajoso deixar o dinheiro investido.
Não perca essa oportunidade de pagar menos!
Essa é uma chance única de reduzir o impacto do Imposto de Renda sobre o seu patrimônio. Quer saber mais sobre como atualizar o valor do seu imóvel e economizar? Entre em contato com a Lugon Imóveis agora mesmo. Nossa equipe está pronta para te orientar sobre todos os detalhes dessa medida e como ela pode beneficiar você. Não deixe essa oportunidade passar – fale conosco e descubra como otimizar seus investimentos imobiliários!