Quando se está em busca de um imóvel para adquirir, a escolha do bairro desempenha um papel crucial. Optar por uma região em constante valorização é essencial não apenas para garantir um retorno favorável no investimento, mas também para assegurar qualidade e conforto no imóvel.
De acordo com Aline De Martin, Diretora do SECOVI-ES (Sindicato das Empresas de Administração, Comercialização e Atividades Imobiliárias do Espírito Santo), a aquisição de um imóvel é um momento especial para a família. Dado o valor significativo desse patrimônio, muitas vezes transmitido de geração em geração, é crucial pensar cuidadosamente no investimento.
Uma orientação valiosa para evitar equívocos na escolha do imóvel, segundo Aline, é priorizar uma localização estratégica, pois imóveis bem situados são ideais tanto para moradia quanto para valorização em venda ou aluguel.
A avaliação da valorização da localização envolve considerar sua estrutura, como a proximidade de comércios essenciais, como supermercados, farmácias, padarias, além de instituições educacionais, centros de saúde e outros serviços fundamentais para o cotidiano.
Em relação à segurança, áreas em expansão e constantemente valorizadas tendem a ser mais seguras devido à proximidade com comércios e áreas de lazer, proporcionando uma iluminação adequada e presença policial reforçada, algumas delas inclusive com serviços de segurança privada.
A presença de opções de lazer variadas nas proximidades, como parques, shoppings e pontos turísticos, não apenas reduz o tempo gasto no trânsito, minimizando estresse, mas também resulta em economia de tempo e recursos financeiros. Para aqueles que dependem de transporte público para trabalho ou estudo, a infraestrutura de transporte e o fácil acesso às principais vias são critérios fundamentais.
Por fim, a infraestrutura da região deve ser abrangente, abarcando não apenas serviços essenciais, como redes de água e esgoto e iluminação pública, mas também incluindo uma rápida conexão à internet, opções de lazer e áreas verdes para promover uma melhor qualidade de vida, entre outros elementos.
Dessa forma, antes de finalizar qualquer transação, é fundamental realizar uma análise detalhada da região onde o imóvel desejado está situado, garantindo a certeza de um excelente retorno do investimento.