Ao ponderar sobre a aquisição de um imóvel, surge a dúvida crucial: optar por um em lançamento ou já pronto? Afinal, investir em um imóvel demanda um desembolso considerável, exigindo a certeza de estar realizando um negócio vantajoso.
O imóvel em lançamento, como sugere o próprio termo, é aquele recentemente disponibilizado pela construtora. Mesmo que a construção ainda não tenha sido iniciada, já existe um projeto completo, plantas definidas e, em muitos casos, até mesmo um apartamento decorado para visitação.
A principal incerteza que surge nesse estágio é relacionada à segurança da aquisição. Contudo, é importante frisar que, ao escolher uma construtora confiável e estar disposto a aguardar a conclusão das obras, não há motivos para preocupação. Além disso, é possível obter vantagens substanciais. Aqui estão algumas delas:
Um dos benefícios notáveis é o preço mais acessível do imóvel em lançamento em comparação com unidades já prontas, pois à medida que a obra avança, o valor tende a aumentar. Isso, sem mencionar as promoções frequentes e excelentes descontos oferecidos por muitas construtoras para os primeiros compradores.
Outra vantagem é a valorização automática do imóvel ao sair da condição de “na planta” para “pronto para morar”. Como resultado, quem adquire um imóvel em lançamento pode esperar uma valorização considerável assim que as chaves são entregues.
Quanto ao financiamento, os imóveis em lançamento geralmente contam com condições facilitadas pela construtora, tanto no financiamento quanto no valor de entrada, que geralmente varia de 20% a 30% do valor total do imóvel.
Outra facilidade é a opção de pagar uma prestação mensal um pouco mais elevada, resultando em um valor de entrada maior. Dessa forma, ao término da construção, você financiará uma quantia menor com o banco, reduzindo os custos com juros.
Além disso, entre as inúmeras vantagens está a possibilidade de escolher cada detalhe, como andar e vista, além de personalizar o imóvel de acordo com suas preferências, desde os materiais de acabamento até eventuais alterações na planta, ajustando apenas os custos adicionais. Isso proporciona mais tempo para organizar a decoração, a mudança e explorar melhor o que a região oferece para o seu dia a dia.