A Fórmula:
Metro quadrado (m²) = lado x lado
Calcule o metro quadrado do seu terreno
Fórmula:
Metro quadrado (m²) = lado x lado
Metro quadrado (m²) = 12 metros x 20 metros
Metro quadrado (m²) = 240 metros quadrados ou 240 m²
Desta forma, chegamos a conclusão que seu terreno, conforme o exemplo acima possui 240 m².
Como calcular o m² |
Calcule o metro quadrado da sua casa
Fórmula:
Metro quadrado (m²) = lado x lado
Metro quadrado (m²) = 8 metros x 12 metros
Metro quadrado (m²) = 96 metros quadrados ou 96 m²
Veja como fica:
Área de Terreno: 240 m²
Área de Construção: 96 m²
ATENÇÃO!
Essa metragem deverá ser acrescida no cálculo da área de construção.
m² de construção |
Calcule o metro quadrado do seu sobrado
Porém, são 2 pavimentos. Pavimento Inferior e Pavimento Superior com as mesmas medidas.
Fórmula:
Metro quadrado (m²) = lado x lado
Metro quadrado (m²) = 8 metros x 10 metros
Metro quadrado (m²) = 80 metros quadrados ou 80 m²80 m² por pavimento, no seu caso são 2 pavimentos:
80 m² x 2 pavimentos = 160 m²Área de Terreno: 240 m²
Área de Construção – Pavimento Inferior: 80 m²
Área de Construção – Pavimento Superior: 80 m²
Área Total de Construção: 160 m²
Essa metragem deverá ser acrescida no cálculo da área de construção.
Calcule o metro quadrado do seu apartamento
Fórmula:
Metro quadrado (m²) = lado x lado
Metro quadrado (m²) = 8 metros x 10 metros
Metro quadrado (m²) = 80 metros quadrados ou 80 m²
Sua taxa de condomínio é gerada pelas despesas que as áreas comuns tem a cada mês. Você pagará uma proporção desse despesas por um rateio, ou seja, pela divisão proporcional da metragem de cada apartamento.
Num prédio geralmente os apartamentos não tem a mesma medida. Os apartamentos maiores pagam proporcionalmente mais, os menores, menos.
Vamos supor que a soma de todas estas áreas comuns cheguem a 800 metros quadrados, e que seu prédio tenha 4 apartamentos por andar e tenha 4 andares. Então, teremos 16 apartamentos que utilizam 800 m² de área comum. Dividiremos essa área comum pelos 16 apartamentos para encontrarmos quantos metros quadrados terá o seu apartamento.
4 apartamento por andar x 4 andares = 16 apartamentos
800 m² de área comum / 16 apartamentos = 50 m² de área comum para cada apartamento
Veja como fica o cálculo do seu apartamento:
Área Privativa: 80 m²
Área Comum: 50 m²
Mas, você tem 1 vaga de garagem só sua. Garagem exclusiva. Ela mede 3 metros de largura por 4 de comprimento, ou seja 3 m x 4 m = 12 m². São mais 12 m² de garagem à sua área privativa. Agora, se você utiliza uma ou mais vagas de estacionamento, em locais incertos, como todos os condôminos, então esta ou estas vagas pertencem ao condomínio, por isso, não sendo sua por exclusividade são consideradas de uso comum.
Seu apartamento, segundo nosso exemplo, terá as seguintes medidas:
Área de Privativa: 80 m²
Área de Comum: 50 m²
Vaga de Garagem: 12 m²
Área Total: 142 m²
ATENÇÃO!
Fonte: Derville Imóveis
Avaliar um imóvel é muito mais complexo do que esta formula. Por este simples motivo, eu me coloco a sua disposição para fazer uma analise profissional do seu imóvel, entre em contato comigo, meus contatos estão no rodapé desta página.